张江国创中心坐落于张江高科技园区核心地带，具体位于龙东大道与申江路交汇处东南侧，紧邻张江集电港及张江高科管委会，拥有极佳的区位优势。

作为全国规模最大的单体厂房改造项目，张江国创中心由原本闲置的工业厂房升级改造成集产业孵化、办公总部、共享空间、空服平台、长租社区及商业配套于一体的综合性创新园区。项目秉承“微城市”理念，融合多元化功能，践行城市更新的典范实践。

本项目由上海万科携手张江文化控股集团共同开发，致力于打造一个以“智能制造、人工智能、文化创意”为核心产业方向的创新生态系统。引入行业龙头企业的同时，完善园区配套，打造如热带雨林般的共生式产业生态。

原址为剑腾液晶显示器制造厂，项目占地面积约6.3万平方米，建筑总面积达8万平方米。在改造过程中保留原建筑结构，并对中庭空间进行垂直贯通设计，同时在建筑角落打造空中花园，提升整体空间体验，增强主入口的仪式感。

张江国创中心面向不同类型的办公需求，提供灵活的空间解决方案，包括联合办公、企业独栋、初创孵化、商务办公等多样形态，重塑传统办公环境。园区倡导“交流、共享、灵动、非正式、舒适、有趣”的办公理念，营造富有活力的创意社区氛围，为入驻企业提供全生命周期的服务支持。

作为张江区域产业生态的重要组成部分，张江国创中心通过整合区域资源、提升城市功能体验、激发创新动能，构建以产学研一体化加速平台及空服政务服务为核心的综合创新体，推动区域产业升级与城市更新的深度融合。

上图为张江国创中心航拍

大厦信息

大楼名称：张江国创中心              竣工时间：2017年            邮编：201203    

地址：浦东新区丹桂路899号        所属商圈：张江                所属街道：张江镇

总建筑面积：80000㎡                  标准层面积： 3000㎡        最小分割面积：150㎡

开发商：万科、张江集团             物业公司：万科物业         是否可注册：是

租金价格： 3-4元/㎡/天               物业费：26.5元/㎡/月

总楼层：地上4层                          层高：标准层高3.75至7.0米

车位数量：约350个                      车位费：500元/月

电梯数量：客梯2部，独栋有独立电梯            网络：电信、联通、移动

空调：24小时独立空调                 空调开放时长：24小时开放

得房率：75%                       绿化率：25%                   容积率：2

大厦租赁面积

150㎡、184㎡、384㎡、388㎡、630㎡、860㎡、900㎡、3032㎡

上图为张江国创中心平面图

交通出行

地铁： 2号线广兰路站步行15分钟

机场：上海浦东国际机场驾车需25分钟，上海虹桥国际机场驾车需45分钟

火车站：上海火车站驾车需要45分钟，上海虹桥火车站驾车需要45分钟

公交站：盛夏路祖冲之路(公交站)、祖冲之路申江路(公交站)、申江路祖冲之路(公交站)、祖油之路由江路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、紫薇路申江路(公交站)、张东路祖冲之路(公交站)、丹桂路广兰路(公交站)、浦东新区党校(公交站)、高科中路芳春路(公交站)、金秋路张东路(公交站)、申江路紫薇路(公交站)

公交线路：浦东11路、张江环线、张江1路、609路、636路、1014路、1104路、张江环线、浦东11路、1058路、浦东112路[原张江有轨电车1路]、张江环线、11097路

周边配套

餐饮：元隐·融合菜、台北雅厨(张江店)、八方门·民间菜(张江店)、溪山宴·潮顺私厨、穀屋house of flour(张润大厦店)、大宝口福(张江二店)、大宝口福·龙虾烧烤·牛羊肉火锅(张江店)、绣丽餐厅(张江店)、溪山驿茶空间(张江店)、大森の大众食堂(天之骄子店)、沪庭·民间菜(盛夏路店)、福轩马来餐厅、大秦府·西北菜(张江店)、深山老屋(张江人才公寓店)、胡舍台湾私房牛肉面(国创店)、潮叔营地烧烤、飛鳥日本料理

酒店：上海皇廷世际酒店、全季酒店(上海唐镇地铁站店)、如家酒店neo(上海张江高科唐镇地铁站店)、上海驿呈酒店(张江园区龙东大道店)、上海唐镇智选假日酒店、上海张江园区科学城亚朵酒店、上海沪中酒店、上海宇佳贵酒店、上海旷盛旅馆、上海星宿(唐镇地铁站店)、上海思圆旅馆、我在花溪公寓(街坊路2号分店)、上海毓见民宿(迪士尼度假区店)、上海拾光民宿(唐镇地铁站店)

银行：中国建设银行(上海丹桂路支行)、中国银行(紫薇路支行)、中国工商银行(张江支行)、中国建设银行(上海高科路支行)、中国农业银行(张江高科技园区支行)、上海农商银行(张江支行)、中国农业银行(张江路分理处)、上海银行(张江支行)、浦发银行(展想广场支行)、中国工商银行24小时自助银行(张江支行)、中国农业银行24小时自助银行(张江高科技园区支行)、中国邮政储蓄银行(张江支行)、中国农业银行24小时自助银行(张江路支行)、中国银行24小时自助银行(张江支行)、中国建设银行24小时自助银行(高科路支行)、浦发银行24小时自助银行、中国邮政储蓄银行24小时自助银行

学校：张江中心小学、中芯学校、华东师范大学、张江实验中学、浙江大学上海高等研究院

医院：瑞慈体检上海张江机构、张江社区卫生服务中心、正雅口腔·隐形矫正·二次矫正·骨性正畸(上海浦东店)、上海壶春堂中医门诊部、上海中医大中医诊所、好邻居大药房(银冬路一店)、欧乐口腔(张江店)、好邻居大药房(医保定点零售药店)、香楠路卫生服务站、瑞慈体检·瑞慈瑞宁门诊部

停车场：张江国创中心-停车场、张江国创中心3期-地下停车场、张江体育中心(张江镇)内部地面停车场、张江地区综合管理服务中心-停车场、张江集电港·科技领袖之都西区-南地下停车场、广兰路近祖冲之路公共地面停车场、礼德国际-停车场、展想广场-地下停车场、张江派出所停车场、永达国际汽车广场-停车场

周边写字楼：礼德国际、张润大厦、凯龙科技大厦、弘源科创大厦、张江日月光、世和商务中心、展想广场、星创科技广场

入驻企业

上海圆丰文化发展有限公司、人形机器人（上海）有限公司、上海拓牛智能科技有限公司、上海微展信息科技有限公司、铂浪高贸易（上海）有限公司、骄英医疗器械（上海）有限公司、上海月之底网络科技有限公司、上海嘉梧科技有限公司、点近（上海）智能科技有限公司、德商罗芬激光技术（上海）有限公司、云昉清软件科技（上海）有限公司、上海惠奥智能科技有限公司、上海医为信息科技合伙企业（有限合伙）、上海隆善企业管理合伙企业（有限合伙）、瑞林股权投资管理（上海）有限公司