作为张江科学城重点标杆产业园区，上海张江国创中心依托张江科创核心区位、完善的产业生态与多元的办公空间，成为科创企业、高新技术企业、现代服务业公司的优选办公场地。项目持续火热招商中，涵盖小面积精装办公室、标准整层办公、超大LOFT创意空间、独栋总部楼宇等全品类房源，灵活适配初创团队、成长型企业、总部型机构等不同发展阶段的办公需求，凭借高性价比、全维配套与产业赋能优势，成为张江片区极具竞争力的写字楼租赁标杆。
张江国创中心坐落于浦东张江丹桂路核心路段，分一期、二期两大板块，区位交通优势得天独厚。项目紧邻张江科学城核心产业带，汇聚集成电路、生物医药、人工智能、数字科技等前沿产业企业，产业氛围浓厚，资源联动性极强。交通出行便捷高效，距离地铁2号线广兰路站咫尺之遥，步行即可抵达，接驳地铁13号线、21号线等多条轨道交通，快速联通陆家嘴、前滩、世纪大道等核心商圈。周边坐拥多条城市主干道与高架路网，自驾、公共交通出行便捷，同时配备完善的园区通勤配套，轻松实现全域通勤，为企业商务接待、员工出行、产业交流提供极大便利。
在空间打造上，张江国创中心打破传统写字楼单一格局，构建了多元化、高利用率的办公空间体系，可满足企业个性化办公需求。项目整体由18栋独栋楼宇+2栋高层写字楼组成，建筑规划科学，采光通透、格局方正，空间可塑性极强。办公房源面积覆盖广泛，从100㎡小型初创办公室，到200-1000㎡标准精装办公区，再到1400-4700㎡超大LOFT创意空间、2000㎡以上独栋总部楼宇均可选择，支持自由分割、整层承租、整栋入驻，适配团队扩容、总部办公、孵化器运营、科研办公等多种场景。
硬件配置方面，项目兼顾品质与实用性，打造舒适高效的办公环境。标准办公楼层高4.5米，LOFT楼层高可达7米，远超传统写字楼标准，空间开阔不压抑，搭配全域架空地板铺设，方便企业线路布局、设备安置，适配科创企业科研、办公、展示一体化需求。部分优质房源配备独立电梯、独立洗手间、专属空调外机与冷凝管，私密性与专属感拉满。房源交付形式灵活，涵盖毛坯、简装、精装多种标准，精装房源自带隔断、办公硬装，企业可拎包入驻，大幅节省装修成本与开业周期。
租赁性价比是张江国创中心的核心优势之一，在张江核心科创片区具备极强的市场竞争力。项目租金报价稳定亲民，区间维持在3.0-4.5元/㎡·天，根据房源楼层、面积、装修标准、户型朝向略有浮动，小面积简装房源低至3.3元/㎡·天，大面积整层、独栋房源性价比更高。物业费分区收取，高层楼宇物业费26.5元/㎡/月，独栋楼宇低至14元/㎡/月，由专业万科物业保驾护航，提供24小时安保巡逻、园区保洁、设施维保、绿化养护等全方位服务。园区配备350余个专属停车位，月租500元/位，充分满足企业员工及商务访客停车需求，全方位降低企业办公运营成本。
园区配套成熟完善，全方位赋能企业日常办公与商务发展。内部规划开放式庭院、屋顶花园、休闲步道、公共洽谈区、会议中心等公共空间，为员工提供休闲放松、商务洽谈、团队交流的优质场景。同时配套完善的商业业态，涵盖便利店、咖啡茶饮、简餐食堂、商务接待餐厅等，满足员工日常就餐、休闲、轻商务需求。外部周边产业配套齐全，科创孵化器、科研院所、高端酒店、人才公寓、金融机构林立，形成“办公、研发、商务、生活”一体化闭环，解决企业人才住宿、商务合作、产业对接等核心需求。
相较于普通商业写字楼，张江国创中心最大的核心价值在于浓厚的产业赋能生态。作为张江科创产业核心载体，园区聚焦高新技术产业与现代服务业，入驻企业可享受张江科学城专属产业政策、人才扶持、科创补贴等利好。园区定期举办产业沙龙、科创峰会、企业对接会，搭建政企沟通、资源互通、技术合作的优质平台，助力入驻企业链接上下游产业资源、对接行业精英、拓展商务渠道，为企业转型升级、规模扩张提供强劲助力。同时园区产业门槛清晰，企业圈层纯粹，汇聚优质科创企业，形成良性产业联动氛围，助力企业长效发展。
目前，张江国创中心多面积段优质房源持续火热招商，房源实时更新，可实地看房、即刻入驻。无论是初创小微企业需要的轻量化小面积办公空间，还是成长型企业所需的整层标准化办公场地，亦或是集团总部、科研机构专属的独栋楼宇，都能精准匹配。项目凭借核心区位、多元空间、超高性价比、完善配套与产业赋能优势，成为张江片区企业办公选址的优选之地。
抢占张江科创核心资源，解锁高品质办公新体验！张江国创中心写字楼持续开放租赁，无隐形收费、租期灵活、可定制装修，欢迎各行业企业实地考察、洽谈入驻，携手深耕张江科创沃土，赋能企业高质量发展。